Есть вопрос: нужно ли выкупать муниципальную квартиру? 12

«Здравствуйте, прочитала такую информацию, что если я проживаю в муниципальной квартире, я должна ее выкупить у самоуправления, чтобы обезопасить себя в дальнейшем... Так как если жилье не в собственности, то меня могут выселить или кого-то подселить. Вопрос – сколько на это дается времени? После того как оценщик скажет стоимость жилья, можно ли сумму делить на части? Куда обращаться?».

Ответ подготовили в Департаменте управления имуществом Даугавпилсской думы: «Выкуп муниципальной квартиры является правом, а не обязанностью, и может быть осуществлен только по свободному желанию человека. В случае, если наниматель муниципальной квартиры соблюдает условия действующего договора найма жилого помещения и требования Закона о найме жилых помещений, у самоуправления нет законных оснований выселять нанимателя из квартиры.

Если вы желаете выкупить квартиру, принадлежащую самоуправлению Даугавпилса, необходимо обратиться в Департамент управления имуществом Центрального управления Даугавпилсской думы по адресу: ул. Кр. Валдемара, 1, каб. 4, и подать заявление, приложив:

1) копию документа, удостоверяющего личность;

2) нотариально заверенное соглашение между нанимателем и членами его семьи о том, кто именно станет собственником квартиры;

3) копию договора найма жилого помещения выкупаемой недвижимости;

4) справку о месте жительства – распечатку персонального счета;

5) справки об отсутствии задолженности по аренде и коммунальным платежам (AS Daugavpils siltumtīkli);

6) справку от SIA Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums (Даугавпилс, ул. Лиепаяс, 21), подтверждающую, что в суд не подан иск о расторжении договора найма.

После рассмотрения документов дума самоуправления примет решение о передаче квартиры на отчуждение. В соответствии с требованиями законодательства рыночная стоимость квартиры будет определена сертифицированным оценщиком. Дума самоуправления примет решение о продаже квартиры по условной цене при следующих условиях, если покупатель приобретает объект с рассрочкой платежа:

• авансовый платеж – 10% от покупной стоимости;
• срок рассрочки – не более пяти лет;
• за оставшуюся сумму необходимо платить 6% годовых от непогашенной части покупной стоимости;
• если покупатель оплачивает полную стоимость в течение месяца с момента вступления договора в силу, плата за рассрочку не взимается;
• право собственности на отчуждаемую недвижимость можно зарегистрировать в Земельной книге, закрепив ипотечное право на эту недвижимость в пользу Даугавпилсского самоуправления на сумму непогашенной покупной стоимости;
• без разрешения Даугавпилсского самоуправления отчуждаемый объект нельзя делить, продавать или обременять вещными правами».

Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.

Ir jautājums: vai ir jāizpērk pašvaldības dzīvoklis?
 

Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros redakcijai atsūtīja vēstuli lasītāja Olga.

“Labdien, es lasīju tādu informāciju, ka, ja es dzīvoju pašvaldības dzīvoklī, man tas jāizpērk no pašvaldības, lai pasargātu sevi nākotnē… Jo, ja dzīvoklis nav īpašumā, mani var izlikt vai kādu piesēdināt. Jautājums – cik ilgs laiks šim ir dots? Pēc tam, kad vērtētājs noteiks dzīvokļa vērtību, vai šo summu var maksāt pa daļām? Kur vērsties?”

Atbildi sagatavoja Daugavpils valstspilsētas pašvaldības centrālas pārvaldes Īpašuma pārvaldīšanas departaments: “Pašvaldības dzīvokļa izpirkšana ir tiesība, nevis pienākums, un to var veikt tikai pēc personas brīvas izvēles. Gadījumā, ja pašvaldības dzīvokļa īrnieks pilda spēkā esošā dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumus un ievēro Dzīvojamās telpas īres likuma prasības, pašvaldībai nav tiesiska pamata izlikt īrnieku no dzīvokļa.

Ja vēlaties izpirkt Daugavpils valstspilsetas pašvaldībai piederošo dzīvokļa īpašumu, tad nepieciešams vērsties Daugavpils pašvaldības centrālās pārvaldes Īpašuma pārvaldīšanas departamentā K.Valdemāra ielā 1, Daugavpilī, 4.kabinetā ar ierosinājumu, klāt pievienojot:

1) personas apliecinošu dokumenta kopiju;
2) īrnieka un ģimenes locekļu notariāli apliecinātu vienošanās par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā dzīvokļa īpašumu;
3) atsavināmā īpašuma dzīvojamās telpas īres līguma kopiju;
4) izziņu no dzīves vietas – personīgā rēķina izdruka;
5) izziņas par īres un komunālo maksājumu (AS “Daugavpils siltumtīkli”) parāda neesību;
6) izziņu no SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” (Liepājas ielā 21, Daugavpilī) par to, ka tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu.

Pēc dokumentu izskatīšanas Pašvaldības dome pieņems lēmumu par dzīvokļa nodošanu atsavināšanai. Saskaņā ar likumdošanas prasībām, dzīvokļa tirgus vērtība tiks noteikta ar sertificēta vērtētāja starpniecību. Pašvaldības dome pieņems lēmumu par dzīvokļa pārdošanu par nosacīto cenu ar nosacījumu, ka dzīvokļa pircējam, pērkot atsavināmo objektu uz nomaksu:

- jāsamaksā avanss 10% (desmit procenti) apmērā no pirkuma maksas;
- nomaksas termiņš nedrīkst būt lielāks par pieciem gadiem;
- par atlikto maksājumu jāmaksā 6% (seši procenti) gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas;
- ja Pircējs samaksā visu pirkuma maksu mēneša laikā no pirkuma līguma spēkā stāšanas dienas, maksa par atlikto maksājumu Pircējam nav jāmaksā;
- īpašuma tiesības uz atsavināmo nekustamo īpašumu var reģistrēt zemesgrāmatā, nostiprinot ķīlas tiesības uz atsavināmo nekustamo īpašumu par labu Daugavpils valstspilsētas pašvaldībai pirkuma maksas nesamaksātās summas apmērā;
- bez Daugavpils valstspilsētas pašvaldības atļaujas atsavināmo objektu nedalīt, neatsavināt un neapgrūtināt ar lietu tiesībām”.

Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.

Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu