Последние комментарии

Спасибо Сергей! Если бы я была беззубой уже бы подписала ими навязанный договор. А с этим Пжх столько нервов надо.... Просто я хотела удостовериться в том что права. Юристы в городе противоречат друг другу - наверно образовывались в местном балтийском русском институте. Квалифицированных кадров -единицы. Поэтому ваши консультации и статьи в газетах очень своевременны.

Записываться не обязательно. Будете в городе с 10 до 12 заходите. Время можно будет найти. Лучше к 12. К этому времени я уже обычно заканчиваю с теми кто записался.

Я подумаю над Вашим предложением. А горожане пусть поддерживают себя. Помочь им в этом дел я никогда не отказывался. В остальном их поддержка меня мало интересует, уж простите за прямоту. Нахлебался... Еще 15 лет назад. Когда выдержав "драку" с Митрофановым и Провиденко заставил их внести в предвыборную кампанию Равноправия лозунг "Русскому языку - статус официального в городе" Результат - 13 мест в гордуме у Видавского (на следующий день он заявил- городу нужно забывать русский язык)

А так на субботу предварительно записываться, потом в выходной день специально ехать.
Приехать, конечно можно, даже нужно. Но по более серьёзному вопросу, предусматривающему непосредственно Ваше участие в процессе отстаивания прав.

Чтобы утверждать, что договор не расторжен, нужно иметь соответствующую запись в Земельной книге. Там есть запись, что на Вас накладывается отягощение - Вы обязаны соблюдать договор заключенный прежним владельцем? Думаю, что такой записи нет. Тогда в чем проблема?

Сорри, отвлёкся.
Кстати, очень приятое открытое для всех горожан общение со СПЕЦИАЛИСТОМ ! И , что самое главное, очень полезное для всего города.
Спасибо Вам , Сергей !
А нет-ли у Вас желания и возможности на сайте своего профсоюза (если таковой есть), открыть консультации в он-лайн режиме ? И для Вас удобно, и для горожан польза большая. Глядишь, и ,,созреет" город для реальной Вашей поддержки .

Давайте и я перепишу на Ваше имя свои затраты на техобслуживание моей машины.:)

Просто ужас какой-то! И о чем же я рассказывал в самой статье? Ну разве можно быть такой беззубой? Давайте я к Вам пришлю моего "нехорошего" со счетами. Вы бкдете всерьез рассматривать возможность их оплаты? А если Вас на рынке завтра, какой-либо продавец будет заставлять заплатить "за того парня"? И представит документ, что тот прнишка товар взял и сказал, что за него заплатите Вы? Будете платить?

А я предупредила что договор предыдущего владельца считаю не имеющим ко мне никакого отношения и платить по этим условиям не намерена. Все таки имеют ли они переписать счета на мое имя без заключения договора и требовать с меня возмещения "задолженности"?????

Кстати, Вам совсем не обязательно было предупреждать ПЖКХ о смене владельца. Это проблема предыдущего собственника, а не Ваша. А вот таким предупреждением Вы сами подтвердили, во всяком случае для возможного суда, что Вы признаете за ПЖКХ какое-либо право на какое-либо отношение к Вашей собственности.

Спасибо!
То-есть, пока я с ними (ПЖХ) переписываюсь и спорю по поводу пунктов договора меня не устраивающих, а счета идут на имя предыдущего хозяина, я не обязана их оплачивать? А "долг" они потом с кого будут взыскивать с меня или с того на чье имя счет выписан ( и с кем по их мнению договор не расторжен)? А если счета пойдут на мое имя без заключения договора то как тогда? Мне так их юрист объяснила, что я владелец и потому без договора счета перепишут на меня.

А никак не буду комментировать. Это решение владельца ПЖКХ - Думы. И оно, как Вам надеюсь понятно, обязательно для подчиненного, поскольку исходит от хозяина. Пусть хозяин и разбирается со своим подчиненным. Чего ж другим вмешиваться? А для меня, хоть оно и было принято именно под мое дело, оно не имеет никакого значения. Для меня Дума не хозяин. Вообще никто. А вот Дума, если говорить о том, что Вы имеете ввиду, действительно нарушила одну из статей упомянутого Вами закона. Там регламентируются конкретные сроки.

А для принятия обязательных (сайстошие нотейкуми) законодательно принят определенный порядок. Они должны утверждаться в Риге. А это не так просто. Там дураков значительно меньше. Ну и так далее... Приходите в любую субботу в Динабург и я постараюсь все Вам разъяснить подробно. По полочкам, так сказать...

А как Вы прокомментируете тот факт, что ПЖКХ не выполнило распоряжение № 23 нашей ( по- моему ДАЖЕ НЕ ОДНО ! ) Думы от 2004.09.12. ( второе было раньше ) , чётко определяющих этой структуре конечные сроки проведения (в обязательном порядке! ) общедомовых собраний владельцев квартир до 30 ноября 2005 года ?
По - моему, Пжх даже закон о приватизации этим нарушет ?

Вы поступили очень правильно. А теперь представьте, что я Вам прислал какой-либо счет, да еще и на имя предыдущего владельца. Вы будете сомневаться - платить или не платить? Надеюсь, что нет:) А теперь задайте себе вопрос. Чем я отличаюсь от частной, подчеркиваю, частно фирмы ПЖКХ? Только тем, что за ПЖКХ стоит Дума. Так и за мной стоит кое-кто, очень нехороший:) А чем этот нехороший отличается от Думы для Вас? А ничем. Решения и того и другой для Вас не значат ничего. Если они не приняты Думой, как обязательные.

Спасибо вам большое Сергей - Пжх просто достало. А у меня тоже вопрос.
Если я купила квартиру и не заключила договор, но письменно предупредила ПЖх о смене владельца, а мне продолжают присылать счета на имя старого владельца и начали начислять штрафы. А тот договор который они предложили заключить меня не устраивает категорически. Я все равно обязана проплачивать счета выписанные на чужое имя?

Все эти договора незаконны. И у очень многих заключивших такие договора, очень скоро начнутся серьезные проблемы юридического характера. Денюжку им придется платить тем, кто такие договора не заключил. Ну, да это еще впереди. Просто я все не успеваю сразу. Да и суды у нас долгие... Просто отдайте себе отчет в том, что ни один собственник не может распоряжаться чужой собственностью безнаказанно. Он может заключать договор только на обслуживание своей КВАРТИРЫ. Но не дома в целом.

В каждом конкретном случае необходимо разбираться отдельно. Существет еще и такое понятие законодательства, как паспорт дома. Правда наше ПЖКХ таких не имеет, но это его проблема. Нужно смотреть закрепление собственности на землю. Возможно у Вашего соседа земля в Земельной книге именно по стене Вашего дома. Там много различных факторов. Нужно разбираться... Но зная наших Думцев, возможно и Ваше предположение является правдой.

Я имею в виду, ( с ОСК - всё понятно. Спасибо.)
А как-же с ситуацией нашегородской ? Когда практически все дома стоят на обслуживании ( методом заключения частных договоров ) у ПЖКХ ?

Для ТОЛЯНА Слова Самарина про компетентность Саргуна ” ..журналист лишь дал точку зрения компетентного человека главы Клуба Андриса Саргунса..”. Так что не гони. Если Рома облажался в этоих статьях , так пусть честно признается.
Разговор не о том, что дума без Саргуна воровала бы ещё больше (может быть так и есть). А о том, что Рома(или Эйгим) повёлся на слова этого Саргуна который всем и всюду должен, и “наехал” на думу.

...собственность о которой так много говорят Думцы. Не зная и не понимая сути. А вообще то, я уже много писАл на эту тему в Динабурге и в Миллионе, когда там работал Самарин. Просто он, пожалуй еще Стома, прежде чем о чем - либо писАть, въедливо разбираются в вопросе. Это Вам не Лавренов, который в последнем номере состряпал очередную белиберду по поводу тарифов на отопление.

Понял.
А дальше ?

И дальше наши с Думой взаимоотношения регулируются тем же законом, и очень подробно, что нашел "777". Там установлены два обязательных случая, при наступлении которых, Дума, в обязательном, бесспорном и бесплатном порядке передает дом нам. Решение Думы на передачу обязано быть не позднее двух месяцев после известного решения собственников. После этого, собственники заносят дом в Земельную книгу, на основании решения Думы, на имя Общества собственников квартир. И только тогда образуется общая

Но моё здание не является многоэтажным и оно уже построено более века назад.
Меня интересует каким образом ( И ПРАВОМОЧНО _ЛИ ?) при ,,отдаче " дома на приватизацию наша комиссия по приватизации определила земельный надел - площадь необходимую для обхозяйствования данного дома прямо по стене здания ? Просто в ,,угоду" хозяину соседнего участка ?

Вы ошибаетесь. Вы являетесь собственником только "строительно отделенной от других помещений" квартиры. И воздуха в ней. Все остальное собственность Думы. Включая и воздух на чердаке и в подвале с лестничной клеткой.:) Общей собственности - "как бы все"- не существует вовсе. Прочтите внимательно статью. Там суд все точно и ясно объясняет. Все жилые дома, а это основное условие для начала процесса приватизации, заносятся в земельную книгу, как собственность самоуправления или государства.

Сорри ! обрезалось ...
... И если так, то тогда наши с Думой взаимоотношения ещё должны регулироваться как-то каким-то образом ?
И когда, в результате каких процессов происходит снятие дома как собственности с думы в земельной книге и на кого заносится( на чьё Имя ) ?

Спасчибо, будем смотреть ! =1 :-)

....ирные жилые здания". Пишу по памяти, но в по-моему не ошибся. В цифрах - точно не ошибся.

Это контролирует не закон, а проект. В том же законе, что Вы нашли есть указание, что земельный участок принадлежащий дому обязан обеспечивать все необходимые элементы благоустройства, включая спортивные площадки и т.д. И это определяется по проекту. Что касается того, что должно быть, как необходимое приложение к дому, то раньше и очень подробно, СНиП. Теперь, менее подробно, ЛБН (Латвияс бувниецибас нормативс) № 100. Если мне не изменяет память. "Территориальное планирование, застройка волостей и городов" Также ЛБН 211-98 "Многоэтажные многокварт

А я тоже интересуюсь.
Дейсвительно-ли практически все городские многоквартирные дома, несмотря на более чем 51% приватизацию реально занесены в земельной книге на имя самоуправления, т.е. - Думы ? Если это так, то тогда, по-моему, получается некоторое противоречие.: Сабственниками ,,воздуха" внутри каждой из коробок квартир здания являемся Мы -собственники квартир, собственниками внутренних коммуникаций и несущих стен (?) - как - бы все, а ,,хозяином коробки" дома - Дума ? И если так, то тогда наши с Думой взаимоотношения ещ

Сергей, Извините, ещё вопрос.
Какой из существующих в Латвии ( я думаю, технических), нормативов определяет необходимую для обслуживания / обхозяйствования отдельно стоящего многоквартирного жилого здания площадь земельного участка ?
И кто контролирует - ответственен за соблюдение этих нормативов при определении земельного отвода ?

Кстати, изменений Вы нашли что-то очень мало. Их там было значительно больше. Последние вообще совсем недавно. Весной этого года.

И это радует. Теперь поищите в законе "О занесении недвижимой собственности в Земельные книги". Ну и т.д...

Спасибо,, уже нашёл.
Закон ,,О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений
Закон, принятый Сеймом 21 июня 1995 года и
обнародованный Президентом государства 11 июля 1995 года
(С изменениями, внесенными по состоянию на 24 февраля 2005 года)
Глава I
Общие положения

Статья 1. Используемые в Законе термины
В Законе используются следующие термины:
1) многоквартирный дом - жилой дом, в котором согласно инвентаризационному плану дома находится более чем одна квартира, мастерская художника или нежилое помещение, и функциона

Недавно купила крем ( немецкий), на нём была только надпись на латышском ( sejas krems),а где для какой кожи и из чего состоит. Продавец сказал, у нас всё по евро стандартам. Так ли это?

Во всех законах на эту тему есть только два понятия - одно и многоквартирный жилой дом. В латышском варианте - даудздзивоклю. Если непонятно по-русски. В законе нет понятий, что дом в таком-то городе, по такой-то улице и с таким-то номером - многоквартирный. В ракетной технике есть такое понятие - многокамерный метод. Или одна камера сгорония топлива и тогда ракета выглядит как ФАУ или АППОЛОН, или многокамерный - и тогда, как СОЮЗ или ВОСТОК. Понятий двух, трех, четырех камерный - не существует.

Саргунса Дума не ставила,зачем писать откровенную неправду.Ведь Андрис купил долю клуба у Владимира Рыбникова.Дума здесь непричём.Да и вообще,в статье действительно много ерунды-на самом деле автор ничего о спидвее не знает.Если кому-то интересно.что конкрето я считаю за ерунду.я напишу в другой раз(сейчас просто желания нет сидеть за компьютером.

Сергей, спасибо за разъяснения.
Но, в принципе, они не для меня, так как по многим вопросам на безобразия , творимые Думой и с её позволения, наши с Вами мнения сходятся.
Извините, если можно, ещё вопрос.
По какому закону и какой конкретно дом считается многоквартирным ?

Да! Совсем забыл. Что можно требовать от учителя биологии в вопросах теплоснабжения, водоснабжения, стоимости аренды и т. д? А наш регулятор именно учитель биологии из Кокнессе. Все заслуги - профессиональный латыш. Вы еще не подозреваете насколько незаконно завышены тарифы во всех вышеперечисленных областях. Ну, да это следующий этап. Когда город поймет, что все что я утверждаю вполне и 100% обосновано законами. Ибо в этих областях нужно доказывать цифрами и формулами. Понять читателям сложно.

А зачем тогда обижались, что Степанов вас стадом овец назвал? Теперь признаете, что вы дураки. Хорошо, что осознали правду! :)