Частично рост цен связан с пандемией, частично с тем, что со стороны банков сейчас не стимулируется развитие рынка недвижимости и строительство нового жилья, рассказал программе “Preses klubs” TV24 член правления Латвийской ассоциации недвижимости Вестард Розенберг.
По сравнению с ситуацией в Эстонии и Литве, Латвия существенно отстает в этом вопросе, признал предприниматель. В то же время он заверил, что еще можно приобретать недвижимость.
“Даже сейчас я думаю, что хорошее время, потому что, так называемая глобальная инфляция, еще не началась. Да, цены растут, но я бы не сказал, что непропорционально. Я считаю, что все же стоит инвестировать в недвижимость”, - заявил Розенберг.
При этом он бы не рекомендовал покупать квартиры в домах, построенных в советское время.
В свою очередь председатель имущественного и жилищного комитета самоуправления Михаил Лавренов признает, что рост цен на рынке недвижимости Даугавпилса тоже наблюдается. Это связано, по его мнению, с низкими темпами строительства, увеличением цен на стройматериалы, проектную документацию, ростом зарплат строителей, инфляцией и т.д.
“Думаю, что многие горожане, которые хотели приобрести дом, построенный за последние 20 лет (от 80-100 тысяч евро и выше), столкнулись с тем, что предложений практически нет. С домами, построенными более 30 лет (20-60 тысяч евро) на Гриве, Новом Строении, Форштадте ситуация попроще, есть из чего выбрать и что купить. За последние полтора года также существенно вырос спрос на земельные участки под частную застройку. В отдельных случаях цены увеличились почти в два раза, например, в Ругелях, в Погулянке, в Межциемсе. Сегодня ценой в 20 евро за квадратный метр никого не удивишь. Думаю, эта тенденция будет продолжаться”, - рассказал М. Лавренов.
По его словам, рынок аренды квартир также находится в стадии подъема. Цена аренды за последние полтора года выросла и сегодня арендой в 180 – 200 евро (плюс коммунальные) за отремонтированную двухкомнатную квартиру никого не удивишь.
Очень востребованы трехкомнатные квартиры с ремонтом - в таких случаях цена уже может быть выше 250 евро в месяц. Простые однокомнатные в хороших местах уже сдаются, начиная со 100-120 евро в месяц.
“Я объясняю это тем, что скорее всего, отток населения в Даугавпилсе прекратился, остановился, а может даже происходит небольшое увеличение числа жителей”, - подытожил глава комитета.
Так и есть, звиздец уже не загорами, вагон напечатанных европой и ничем необеспеченных денег, бесконтрольный лавинообразный рост цен- цэ первые цветочки
Подождёмс, когда лопнет
"Это связано, по его мнению, с низкими темпами строительства, увеличением цен на стройматериалы, проектную документацию, ростом зарплат строителей, инфляцией" - я извиняюсь а сколько многоквартирных домов домов было построено в Даугавпилсе за последние 30 лет? два? какие низкие темпы строительства? рост зарплат у строителей??? как можно такую бредятину нести. лучше молчать, умнее будешь выглядеть.
На моей памяти было их три. И те сляпаны абы как. Но ты все равно главное не покупай квартиру построенную в советское время. Жди пока построят новый дом. Там покупай. И желательно не у нас в стране .
Статья вобще не актуальна для этого города. Новых домов нет, предложений нет, спрос на жилье большой, денег тоже нет, кредит на то что есть в продаже не дают, ведь в банке еще адекватно думают. Зато народ выставялет хлам за 40-50 тыс. ведь везде цены поднялись, еще желательно чтоб и налик присутствовал.
строители за свою работу такие цены подняли, мы такую зарплату за месяц зарабатываем, а они за 2 дня хотят.
Даугавпилсе умышленно подняли цены, а пустых квартир полно, за которые мы все платим
А есть ли смысл покупать каюту на медленно тонущем корабле.
Все эти советские панельные пятиэтажки рассчитывались на 25 лет зксплуатации,девятиэтажные дома делали покрепче,они рассчитывались на 50-55 летний срок службы
А в этих бюджетных многоэтажных новостройках слышно как кот за стенкой чихает,про остальное можно уже и не говорить.
Информация счетчика населения Латвии-------
Рост численности населения в этом году (включая сентябрь) минус -16 791 это примерно (100) 5-ти этажных 60 квартирных домов освободилось за 9 месяцев! Повышение цен искуственное!
Это вы врёте. Лаврунов Мишель видит прирост населения. И как следствие, повышение цен на недвижимость. Он редкий сказочник.
Типа, напишите свои мечты и вселенная их услышит и хопа жилье появится. Ну есть только один вариант, жениться по прилеру Галкина.
А где у нас такую ПУГАЧЁВУ НАЙТИ, да ещё с вокалом
На верхних палубах ещё поют и пляшут,на самых нижних для третьего класса уже пузыри пускают.
Там на одном конце дома в новостройке чихнут,на другом конце здоровья желают.
Вы видите дома не советской постройки в Даугавпилсе? Хрущёвки, сталинки и горбачёвки- это всё советское. В каких домах покупать квартиры тогда за бешеные деньги
Эти квартиры в старых домах не стоят столько денег,сколько их цена сейчас раздута на рынке жилья,пока не было ипотечного кредитования и не ездили массово за границу зарабатывать,эти квартиры стоили почти в десять раз дешевле и это была их настоящая цена.
Зти старые панельные дома построенные больше 30 лет назад уже сносить пора,пока они не начали складыватся панелями внутрь,а не в ипотеку на 20 лет квартиры в них покупать.
Французы когда зти панельки у себя сносили,построенные после второй мировой войны,что бы по быстрому обеспечить население временным жильём после военной разрухи,в качестве зксперимента оставили пустыми несколько таких домов стоять,когда прогнивал у них центральный сварной шов на котором крепилась вся конструкция они просто на морозе складывались панелями внутрь и обваливались
На сегодняшний день цены завышены немыслимо...Поинтересовался у продавцов а чего такая сумма?Ответ был таков-я посмотрел на другие объявления......Выходит один неадекват решил хайпануть и к нему все стадо подтянулось....Да инфляция существует и она подстегивает людей но не настолько ведь.....Да и на улице массово никто не живет.Отопительные взносы скоро спесь с любителей халявных барышей собьют ......В здравом уме за такие деньги мало кто будет приобретать старую недвижимость пусть даже со свежепоклеенными обоями