Поправки к закону: реновация домов в Латвии станет возможной без согласия собственников? 68

Министерство экономики Латвии предложило поправки к Закону об управлении жилыми домами, которые предоставят управляющим право инициировать строительные работы без одобрения собственников квартир, если те не проявляют активности в принятии решений. Об этом пишут латвийские СМИ.

Жилой фонд в Латвии требует модернизации и повышения энергоэффективности, однако большинство собственников не соглашается на капитальные ремонты, предпочитая лишь срочные и косметические работы. Основной причиной этого является недостаток финансов — средняя зарплата в Латвии до вычета налогов составляет 1 623 евро, но для значительной части населения реальный доход существенно ниже. В регионах, таких как Латгалия, средний заработок составляет 1 151 евро, что на 36% меньше, чем в столице, а пенсионеры получают в среднем 576 евро в месяц. В таких условиях для многих проведение крупных ремонтов становится финансово неподъемным. 

Несмотря на это, Министерство экономики намерено продвигать реновацию зданий, предложив расширить полномочия управляющих домами. Если управляющий не сможет собрать кворум на собрании жильцов или не получит их решения в ходе опроса, он сможет самостоятельно инициировать энергетическую сертификацию здания, начать строительные работы и предпринимать другие действия, необходимые для ремонта. 

Таким образом, собственники могут столкнуться с внезапными счетами за ремонтные работы, которые не обсуждались и не были одобрены большинством жильцов. Новые правила могут вступить в силу с 1 января 2025 года. Это дополнит уже существующие нормы, позволяющие меньшинству собственников принимать решения от имени большинства, если на собрании присутствует хотя бы треть владельцев квартир. 

Единственное ограничение, предусмотренное поправками, заключается в том, что управляющие не смогут без согласия жильцов брать кредиты на ремонт. Этот пункт, вероятно, был введен по настоянию банков, которые выступили против подобных мер. 


Написать комментарий
Показать предыдущие 48 комм.

Тогда пускай и сейм оплачивает эти реновации! И средняя з/п до вычетов 720. Не надо сюда прибавлять з/п чиновников и правителей!

Плохо жилось в проклятом совке? Теперь платите!

Когда была преватизация как пели красивые речи помнит кто , основные её цели , за эти тденьги отремонтируем !?, и.и и , по второму кругу погнали , ну там вам другие обещали........ О

Какая реновация,,просто обшить дом ватой или пенопластом ,дом не дышит все преет ,трещины как были ,так и останутся!Я видела в межциемсе 5 этажку ,не знаю какой срок прошел ,после так называемой инновации,но это дом ужасов,жаль нет фото ,находиться около гайльэзерса,весь с плесени ,зеленый все двери проржавели ,это надо всем показать!!!!!

Суть закона в том, чтобы накинуть петлю кредитов людям на шею. Чтобы ты пожизненно выплачивал кредиты и кормил банкиров.

Какая реновация,,просто обшить дом ватой или пенопластом ,дом не дышит все преет ,трещины как были ,так и останутся!Я видела в межциемсе 5 этажку ,не знаю какой срок прошел ,после так называемой инновации,но это дом ужасов,жаль нет фото ,находиться около гайльэзерса,весь с плесени ,зеленый все двери проржавели ,это надо всем показать!!!!!

Да,совершенно точно! У нас в Лиепае тоже дома покрываются плесенью.и, если я собственник, почему не учитывают моё мнение? Я живу в этом доме уже 41 год! И всё было прекрасно! А теперь мне навязывают совершенно ненужный мне кредит! Я приватизировала квартиру и землю. Что ещё я кому-то должна? Это чистая афера!!!

Да,совершенно точно! У нас в Лиепае тоже дома покрываются плесенью.и, если я собственник, почему не учитывают моё мнение? Я живу в этом доме уже 41 год! И всё было прекрасно! А теперь мне навязывают совершенно ненужный мне кредит! Я приватизировала квартиру и землю. Что ещё я кому-то должна? Это чистая афера!!!

До реновации у меня в квартире на стене была плесень, даже в шкаф с одеждой прокралась! После реновации плесень исчезла и больше не появлялась!

Какая реновация,,просто обшить дом ватой или пенопластом ,дом не дышит все преет ,трещины как были ,так и останутся!Я видела в межциемсе 5 этажку ,не знаю какой срок прошел ,после так называемой инновации,но это дом ужасов,жаль нет фото ,находиться около гайльэзерса,весь с плесени ,зеленый все двери проржавели ,это надо всем показать!!!!!

Tak покажите, чтоб люди видели результаты.

До реновации у меня в квартире на стене была плесень, даже в шкаф с одеждой прокралась! После реновации плесень исчезла и больше не появлялась! Странное дело

Куда же она делась вместе с вашей стеной?

Skoro visrljatj budut bez soglasija!!!!!!!

Skoro visrljatj budut bez soglasija!!!!!!! Wagner

Лишь бы выселять без согласия не стали . Это будет ужасно 😭

Куда же она делась вместе с вашей стеной?

Почистили и поклеили новые обои! Правда я не написал, что при реновации полностью прочистили вентиляцию.

мы платили десетилетиями практически никакие ремонты не проводились ТЕПЕРЬ мы спросим где деньги получали счета за липовое обслуживание

oh uz eti popravki k ZAKONU...

Почистили и поклеили новые обои! Правда я не написал, что при реновации полностью прочистили вентиляцию. Засохла!

Прочистить вентиляцию, почистить свои собственные стены в квартире и поклеить новые обои, можно и не беря многотысячные кредиты.

Прочистить вентиляцию, почистить свои собственные стены в квартире и поклеить новые обои, можно и не беря многотысячные кредиты. Ася

оклейка стен утеплителем препятствует проникновению влаги в дом! И полная чушь, что дом "дышит через кирпичи, а тем более через панели!А чистая вентиляция полезна в любом случае, в моём - была засорена!

оклейка стен утеплителем препятствует проникновению влаги в дом! И полная чушь, что дом "дышит через кирпичи, а тем более через панели!А чистая вентиляция полезна в любом случае, в моём - была засорена! НО !

Было бы интересно посмотреть как бы это было вживую если бы дом дышал.😄

Государство! А куда подевалась моя собственность. Вроде приватизировал свою квартиру, а получается ею управляет опять государство в виде принудительного противоправного закона. Получается государство впарило мне не энергоэффективную квартиру. Да жил я в ней 35 лет и не мерз, проживу и до конца моих дней без навязанного кредита, дабы не много осталось.

Тогда пускай и сейм оплачивает эти реновации! И средняя з/п до вычетов 720. Не надо сюда прибавлять з/п чиновников и правителей! Яло

Но если ты работаеш за такие деньги сам виноват

мы платили десетилетиями практически никакие ремонты не проводились ТЕПЕРЬ мы спросим где деньги получали счета за липовое обслуживание город

Сам и ответил платил за обслуживание а не ремонты

Так вот старший по дому бесплатная скандальная общественная должность, если так можно назвать, народ у нас инертный , на собрания не ходит, вот и итог, это же надо 30% будут решать что делать, то есть даже 50+1 от этих 30-ти, только вот одно неясно это только на ремонт дома или вместе с благоустройством двора и стоянками? Хорошего мало от этих новшеств, "@

Кто сказал бесплатная должность,наш подсуетился собрал себе зарплату 2,50 в месяц с квартиры а сейчас пожелал реновации дома,мы ведь ему оплатим ее.

Написать комментарий