Ответ Пжкх не полный. Очередной спэцыалист по англоязычной мифологии или балерина отмахнулась от горожанина. Дело в том, что единый объект приватизации мог включать многокварттрный дом. Земельный участок, длполнительные строения на участке.
Как всем известно в доме могут быть самостоятельные жилые и нежилые помещения и обязательная часть дома - kopīpašums.
100% этого Общего неделимого имущества в виде мнимых долей, пропорционально площадям квартир разделены каждому собственнику. Чем больше площадь квартиры, тем выше domājamā daļa.
Для принятия решения о продаже иди сдачу в длительную аренду общей собственности, подсобных помещений на лестничной клетке, мансард, чердаков, подвала, земельного участка и т.д. необходим повышенный кворум собственников, до 100% собственников.
Нюансы растолкованы в законе Квартирной собственности.
Необходимо знать, что для принятия решение об уменьшении или увеличении общей неделимой части многоквартирного дома
Кворум открытого собрания или опроса должен быть не менее 100% собственников.
И на повторном собрании с кворумом в две трети или более половины собственников по этой же повестке дня
нельзя принять подобное решение.
Только Все собственники уменьшают или увеличивают собственность.
После успешной сделки необходимо внести изменения в Земельной книге дома.
Средства от продажи части собственности пополняют Накопительный фонд дома.
Необходимо знать, что для принятия решение об уменьшении или увеличении общей неделимой части многоквартирного дома
Кворум открытого собрания или опроса должен быть не менее 100% собственников.
И на повторном собрании с кворумом в две трети или более половины собственников по этой же повестке дня
нельзя принять подобное решение.
Только Все собственники уменьшают или увеличивают собственность.
После успешной сделки необходимо внести изменения в Земельной книге дома.
Средства от продажи части собственности пополняют Накопительный фонд дома.
Для продажи колясочной кворум 100%
В 1996-1997 председатели приватизационной комиссии были неграмотны и неинформированы, совершали ошибки, выполняя приказ сверху. Многие многоквартирные дома в спальных микрорайонах городов, в сельской местности были приватизированы с огромными бесполезными участками земли вокруг жилого здания.
Овраг в Резекне, пустое поле с одинокими советскими качелями в Даугавпилсе можно озеленить, заасфальтировать за счет жителей дома
или продать, выгодно сдать в долгосрочную аренду комерсантам
Необходимо знать, что для принятия решение об уменьшении или увеличении общей неделимой части многоквартирного дома
Кворум открытого собрания или опроса должен быть не менее 100% собственников.
И на повторном собрании с кворумом в две трети или более половины собственников по этой же повестке дня
нельзя принять подобное решение.
Только Все собственники уменьшают или увеличивают собственность.
После успешной сделки необходимо внести изменения в Земельной книге дома.
Средства от продажи части собственности пополняют Накопительный фонд дома.
Ответы на коммент:
Есть вопрос: можно ли выкупить подсобное помещение в многоквартирном доме?
В 1996-1997 председатели приватизационной комиссии были неграмотны и неинформированы, совершали ошибки, выполняя приказ сверху. Многие многоквартирные дома в спальных микрорайонах городов, в сельской местности были приватизированы с огромными бесполезными участками земли вокруг жилого здания.
Овраг в Резекне, пустое поле с одинокими советскими качелями в Даугавпилсе можно озеленить, заасфальтировать за счет жителей дома
или продать, выгодно сдать в долгосрочную аренду комерсантам