«Увы, так получается, что владельцев это не особо волнует. Однако мы, как управляющая организация, обязаны предлагать решение таких проблем. Не можем делать вид, что проблемы не существует. Поэтому мы ежегодно предлагаем домам принять на общем собрании решение о капремонте балконов», – сообщила управляющая домами ПЖКХ Анжелика Данилова.
Несмотря на то, что именно жильцы квартиры, которая находится этажом ниже, в случае разрыва сетки могли бы стать жертвами этого камнепада, их эта перспектива не особо беспокоит. В противном случае уже давно бы обратились в обслуживающую организацию с требованием решить этот вопрос.
В целом проведение капитального ремонта балконов в Даугавпилсе является весьма актуальной, поскольку большая часть жилого фонда была построена в начале-середине 20-го века и этим домам уже по 30-50 и более лет. А как известно, ничто не вечно. Это касается и балконов. Тем не менее, процесс их реновации в нашем городе проходит со скрипом.
«Проект для дома на ул. Добелес, 22 уже разработан – хоть и не с первого раза. Приходилось долго согласовывать с жильцами, поскольку, понятно, все думают о своих деньгах, о расходах. Однако на данный момент проект уже есть, объявлена закупка, и мы очень надеемся, что все задуманное удастся реализовать в этом году», - отмечает А. Данилова.
К слову, в настоящее время эксплуатировать часть из балконов в Даугавпилсе уже небезопасно. Тем не менее, собственники квартир от предупреждений работников обслуживающих организаций отмахиваются. А зря. Ведь падали балконы в Риге, падали балконные решетки (пока только на газоны) и в нашем городе. Поэтому, если ничего не делать, исключать такого варианта, как принудительный либо ремонт, либо демонтаж балконов, нельзя.
А пока, согласно нормативным актам латвийского законодательства, до 2031 года все многоквартирные домах Латвии должны пройти техническое обследование. После заключения сертифицированных специалистов жителям будет предложено произвести работы по реновации конструкций дома, которые нуждаются в ремонте.
В случае, если какие-либо элементы многоэтажки будут признаны аварийными, а жители будут тянуть с ремонтом, то все необходимые строительные работы будут проведены в принудительном порядке, а потом жильцам выставят счет. Одним словом, если вы собственник недвижимости, то и содержать ее в порядке придется самому.
Что касается многоэтажки на Добелес, 22, то отвалившиеся куски бетонного основания работниками ПЖКХ из сетки были извлечены на следующий день после поступившего сигнала от горожан.
Ремонт квартиры должен делать сам, потому что я её приватизировал, но я не приватизировал балкон и двор!
Дядя,не тупи.Все должен сам делать:и крышу,и двери,и стены,и пороги,и балконы,и за территорией присматривать.Активно учавствовать на собраниях,решать где стоянка будет,а где детсая площадка,где клумба,а где выгул для собак.Это все ТВОЁ и таких же собственников.Все в ВАШИХ головах и руках.Будьте настоящими,а не полумерами какими-то.И читайте внимательно любые договора.Узнавайте,проверяйте,уточняите.В ваших же интересах.
Ну сколько можно втирать эту чушь? Вы, когда платите за обслуживание своих квадратных метров, разве можете требовать ремонт именно Ваших квадратных метров? Нет. А что так? А потому что это расходы по другим статьям ежегодно утверждаемой сметы. И квадратные метры вашего балкона влияют лишь на распределение этой суммы но никак не относятся к ремонту. Хватит уже задвигать людям чушь. Наслушаются идиотов вроде вас, а потом качают "права*.
Бесполезно. Дядя тупой. Ему законы не писаны и он считает - моя квартира, моя крепость. А оказывается, что нет. Вот его и плющит.
Балкон неотъемлемая часть конструктивно вашего дома. Не нравятся балконы? Соберите общее собрание, "спилите" их и закройте вопрос раз и навсегда. Если такого решения принять не можете, то по закону обязаны покрывать расходы на их ремонт независимо от их наличия или отсутствия. Точно так же как на ремонт крыши, которая физически есть только над верхним этажам, но платить нужно всем. Если вы были не в курсе своих обязанностей, как собственника квартирнлй собственности, то это ваша проблема. И только ваша. Но никак не государства.
Весь прикол в том, что Не сертифицированный специалисты, а домоуправские работники, ни у кого из них сертификата нет акты эти они просто печатают, а не дома осматриваю. Во 2 домоуправлении мастером училка лка пристроена.
Тролли подтянулись, хоть законно по читайте, что должен делать управляющий за ежкмесячную плату, а потом уже трындите, хоть опозоритесь меньше.
Это Циетокшня 70? Так там на балконы снизу вата приклеена, это у них проект такой. Они мх изначально плохо сделали несколько, переделывали, а сейчас уже гарантия закончилась.
Типичный представитель конторы ПЖКХ или какой нибудь подобной шаражки , "ваши балконы , ваш двор , собертие собрание ..." тогда ответьте нахрен ВЫ НУЖНЫ , если люди все должны делать сами ? куда идут деньги накопительного фонда предусмотренного на ремонты ? Не хотите нихрена делать , все перепихнули на жильцов и еще огрызаетесь , что все виноваты кроме вас , до того обнаглели , что для вас понятие совесть просто отсутствует , засели по кабинетам и отмазываетесь от своих обязанностей , а получку небось незазорно за свое сидение получать?
Это таких как ты плющит , потому что люди начали понимать , всю вашу бесполезность , умеете только деньги получать и отписываться .
Платим за мифическую "апсаймнекошану" уже почти по 50€ в месяц. Это только с одной квартиры за год 600€. А если с дома?
Ну и где это обхозяйствование?
Я тащусь! Как же вовремя бдительные граждане мимо шли! Как раз тогда, когда пжкх в очередной раз взялось этот до на капитальный ремонты разводить, уже конкурс с нужными фирмам провела. Очень вовремя. Там сетки с 2018 года, как и у нас, там мусора полно и все, что с балконов падает.
А мне всё по! Пусть эти балконы и площадки для собак горят синим пламенем! По латвийским законам, если вдруг землетрясение разрушит вашу хрущобу, то вы даже один кирпич не имеете права себе забрать!
Так это они свои зарплаты обхозяйствуют, за деньги жильцов.:)
Ятниеку 80,за 43 квадратных метра,апсаймниекошанас макса 43 евро,расскажите кто нибудь,за что мы платим такие деньги,Пжкх счет дороже чем теплосети
Брехня от пэжэхихихаха! Большинство собственников решением имеют право освободить собсьвенников безбалконных квартир от оплаты за ремонтв, а собственников 1-2 этажа оплаты за использование лифта. И это справедливо!
Совместная собственность, включает:
1) наружные ограждающие конструкции жилого дома и его наружные пространства (галереи, балконы, лоджии, террасы) (включая стены, архитектурные элементы, кровлю, окна и двери мест общего пользования, включая наружные двери), внутренние несущие конструкции (включая несущие стены и колонны, а также стены, ограждающие отдельные объекты недвижимости), междуэтажные перекрытия (включая тепло- и звукоизоляционные слои), помещения общего пользования (включая чердаки, лестничные клетки, подвалы), а также системы инженерных коммуникаций, оборудование и иные функционально неотделимые элементы, связанные с эксплуатацией жилого дома, не относящиеся к обособленному объекту недвижимости (включая отопительные элементы, расположенные в границах обособленного объекта недвижимости, если их функциональное функционирование зависит от инженерных коммуникаций в общем имуществе);
2) земельный участок, на котором расположен соответствующий жилой дом, если он не принадлежит другому лицу.
Отдельным объектом недвижимости является структурно разграниченная и функционально обособленная квартира, нежилое помещение или мастерская художника в жилом доме, зарегистрированная как совокупность жилых или нежилых помещений в Информационной системе государственного кадастра недвижимости (далее также — Информационная система кадастра)
Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāme
2025.gadam. Plānotie izdevumi : 1.7. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženierkomunikāciju uzturēšanas darbi
(kārtējie remontdarbi)
Mājas pārvaldnieks: SIA "DDzKSU",Liepājas iela 21, Daugavpils Pielikums 1 2017.gada 11.jūlija Ministru kabineta noteikumiem Nr.408
Особам, особо одарённым, перевод нужен? 🤔
Или для пущей убедительности ответы Министерства экономики предоставить
о том, что балконы и лоджии
жкх обязаны ремонтировать в течении каждого календарного года
за счёт средств обслуживания ?
Война миров. Собственники в своём большинстве заключили с жкх коллективные договора доверения добросовестного управления их общей недвижимостью( частью здания и земельным участком). Самоуправление города доверили управление и сохранность своей частью многоквартирных домов.
Если доверенное лицо не исполняет свои обязанности добросовестно, в полном объеме, непрозрачно ведет бухгалтерию,
кому лично это выгодно ?