Аноним:
... Нужно всего лишь занести КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ в земельные книги в соответствии с Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением дополнительных условий, определённых в ст. 26. Закона «О квартирной собственности» и получить право распоряжаться своей собственностью самостоятельно.
Нужно чтобы виновные произвести текущие и капитальные ремонты зданий, согласно СНИПАМ и передали право управления и обслуживания собственникам.
Нужно чтобы собственники имели право как ПОТРЕБИТЕЛИ, заключать договоры непосредственно с поставщиками услуг с соблюдением норм закона „О защите прав потребителей".
Нужно чтобы все жили по законам, а не по понятиям.
слишком много вукаф. (сам, правда грешу этим.)
НЕ ЗАПУТЫВАЙТЕ плебс !
а теперь по существу.
1.общеизвестно, что
- "927. Собственность есть право полного обладания вещью, то есть. право владеть и пользоваться ею, извлекать из нее все возможные выгоды, распоряжаться ею и в установленном порядке требовать ее возврата от любого третьего лица по иску о собственности."
2. "994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги..." как и "Статья 48. (1) Собственником приватизированного объекта признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельную книгу. Приватизированный объект регистрируется и право собственности закрепляется в земельной книге в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом “О записи недвижимой собственности в земельные книги”. и ещё практически идентичными определениями минимум 2-х законов ЛР.
НЕЛЬЗЯ НЕ УЧИТЫВАТЬ что :
3. Ваша "КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ" уже зарегистрирована в ЗК. С момента регистрации там вашей приватизированной квартиры:
-"Статья 48. Закрепление права собственности на приватизированный объект
(1) Собственником приватизированного объекта признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельную книгу. Приватизированный объект регистрируется и право собственности закрепляется в земельной книге в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом “О записи недвижимой собственности в земельные книги”.
(2) При закреплении права собственности на квартиру одновременно указывается идеальная часть общей собственности."
4. В связи с тем, что:
"879. В целях приобретения владения телесной вещью необходимо, во-первых, вступление в обладание ею, то есть совершение такого физического действия, которым тот, кто желает приобрести владение, так подчиняет вещь своей физической власти, что только он один может по своей воле на нее воздействовать, а во-вторых, связанное со вступлением в обладание намерение удержать эту вещь в качестве своей.",
и :
-"994. До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности не обладает в отношении третьих лиц никакими правами: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. ОДНАКО ОН ВПРАВЕ не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, НО И ТРЕБОВАТЬ чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).",
НО только ПРИ НАЛИЧИИ СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЙ :
-"897. Подобно тому, как приобретение владения требует двоякого действия (ст.879), прекращение владения также требует действия, которое является противоположным тому или другому из условий приобретения и продолжения владения.",
что ВАМ ВСЕМ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ согласно условий ст.51 з-на "О приватизации..."
ИМЕННО ПО ОПРЕДЕЛЕНИЯМ ЭТОЙ статьи, самоуправление или государство, ДОЛЖНО БЫЛО ВАС ВСЕХ СОБРАТЬ И СПРОСИТЬ ВАШУ ВОЛЮ :"А НЕ ЖЕЛАЕТЕ-ЛИ СТАТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ВСЕЙ совокупной (всеми различными составляющими) КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ? А возможности у вас ЗАКОНОМ ОПРЕДЕЛЁННЫЕ есть вот такие - "Общество собственников квартир" или "Подписание взаимного Донговора" между всеми собственниками квартир и "уполномоченной на управление персоной".
И НЕ БОЛЕ КАК ПО истечении 8-ми месяцев, после того, как очередной многоквартирный дом был передан на плановую приватизацию, ДЛОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПЕРЕДАН СОБСТВЕННИКАМ приватизированных квартир с соблюдением следующих условий :
-"Статья 51. Порядок передачи права управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу
(6) Самоуправление или владелец государственного жилого дома передает право управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу не позднее чем в двухмесячный срок со дня выполнения всех упомянутых в части пятой настоящей статьи условий. Право управления жилым домом передается путем подписания акта приема-передачи жилого дома.",
- "993. Только лишь передача еще не влечет для приобретателя недвижимой собственности возникновения права собственности; оно приобретается лишь после внесения правового основания приобретения и составленного об этом акта в земельные книги.", на основании обязательного наличия условий, диаметрально противоположным :"...во-вторых, связанное со вступлением в обладание намерение удержать эту вещь в качестве своей.",
А ИМЕННО, НЕ ТОЛЬКО ПЕРЕДАТЬ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ/ям ЭТУ ВЕЩЬ - ДОМ/совокупность идеальных долей мест общего пользования дома и земельного участка, но И ПОДАТЬ ПРОШЕНИЕ В З.К. о том, что ОТЧУЖДАТЕЛЬ не только уже передал какую-тго "вещь" ПРИОБРЕТАТЕЛЮ, но И ОТКАЗЫВАЕТСЯ от своего права собственника именно на эту "вещь" В ПОЛЬЗУ ПРИОБРЕТАТЕЛЯ/сообщества квартирных собственников на основании конкретного ДОКУМЕНТА СДЕЛКИ, не запрещённого законом.
И всё. Вот таким образом ВАШЕ "ЗАКРЕПЛЁННОЕ ПРАВО НА ИДЕАЛЬНЫЕ ДОЛИ мест общего пользования дома и земельного участка" ПЕРЕХОДИТ В СОБСТВЕННОСТЬ ЭТИМИ-же "идеальными долями".
а дальше вы уже решеним общего собрания можете решать судьбу ПЕРЕДАННЫХ ВАМ В УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМА, НО НЕ ДОМА всего !!! НЕ ПУТАТЬ .
и може
слишком много вукаф. (сам, правда грешу этим.)
НЕ ЗАПУТЫВАЙТЕ плебс !
а теперь по существу.
1.общеизвестно, что
- "927. Собственность есть право полного обладания вещью, то есть. право владеть и пользоваться ею, извлекать из нее все возможные выгоды, распоряжаться ею и в установленном порядке требовать ее возврата от любого третьего лица по иску о собственности."
2. "994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги..." как и "Статья 48. (1) Собственником приватизированного объекта признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельную книгу. Приватизированный объект регистрируется и право собственности закрепляется в земельной книге в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом “О записи недвижимой собственности в земельные книги”. и ещё практически идентичными определениями минимум 2-х законов ЛР.
НЕЛЬЗЯ НЕ УЧИТЫВАТЬ что :
3. Ваша "КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ" уже зарегистрирована в ЗК. С момента регистрации там вашей приватизированной квартиры:
-"Статья 48. Закрепление права собственности на приватизированный объект
(1) Собственником приватизированного объекта признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельную книгу. Приватизированный объект регистрируется и право собственности закрепляется в земельной книге в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом “О записи недвижимой собственности в земельные книги”.
(2) При закреплении права собственности на квартиру одновременно указывается идеальная часть общей собственности."
4. В связи с тем, что:
"879. В целях приобретения владения телесной вещью необходимо, во-первых, вступление в обладание ею, то есть совершение такого физического действия, которым тот, кто желает приобрести владение, так подчиняет вещь своей физической власти, что только он один может по своей воле на нее воздействовать, а во-вторых, связанное со вступлением в обладание намерение удержать эту вещь в качестве своей.",
и :
-"994. До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности не обладает в отношении третьих лиц никакими правами: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. ОДНАКО ОН ВПРАВЕ не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, НО И ТРЕБОВАТЬ чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).",
НО только ПРИ НАЛИЧИИ СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЙ :
-"897. Подобно тому, как приобретение владения требует двоякого действия (ст.879), прекращение владения также требует действия, которое является противоположным тому или другому из условий приобретения и продолжения владения.",
что ВАМ ВСЕМ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ согласно условий ст.51 з-на "О приватизации..."
ИМЕННО ПО ОПРЕДЕЛЕНИЯМ ЭТОЙ статьи, самоуправление или государство, ДОЛЖНО БЫЛО ВАС ВСЕХ СОБРАТЬ И СПРОСИТЬ ВАШУ ВОЛЮ :"А НЕ ЖЕЛАЕТЕ-ЛИ СТАТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ВСЕЙ совокупной (всеми различными составляющими) КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ? А возможности у вас ЗАКОНОМ ОПРЕДЕЛЁННЫЕ есть вот такие - "Общество собственников квартир" или "Подписание взаимного Донговора" между всеми собственниками квартир и "уполномоченной на управление персоной".
И НЕ БОЛЕ КАК ПО истечении 8-ми месяцев, после того, как очередной многоквартирный дом был передан на плановую приватизацию, ДЛОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПЕРЕДАН СОБСТВЕННИКАМ приватизированных квартир с соблюдением следующих условий :
-"Статья 51. Порядок передачи права управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу
(6) Самоуправление или владелец государственного жилого дома передает право управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу не позднее чем в двухмесячный срок со дня выполнения всех упомянутых в части пятой настоящей статьи условий. Право управления жилым домом передается путем подписания акта приема-передачи жилого дома.",
- "993. Только лишь передача еще не влечет для приобретателя недвижимой собственности возникновения права собственности; оно приобретается лишь после внесения правового основания приобретения и составленного об этом акта в земельные книги.", на основании обязательного наличия условий, диаметрально противоположным :"...во-вторых, связанное со вступлением в обладание намерение удержать эту вещь в качестве своей.",
А ИМЕННО, НЕ ТОЛЬКО ПЕРЕДАТЬ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ/ям ЭТУ ВЕЩЬ - ДОМ/совокупность идеальных долей мест общего пользования дома и земельного участка, но И ПОДАТЬ ПРОШЕНИЕ В З.К. о том, что ОТЧУЖДАТЕЛЬ не только уже передал какую-тго "вещь" ПРИОБРЕТАТЕЛЮ, но И ОТКАЗЫВАЕТСЯ от своего права собственника именно на эту "вещь" В ПОЛЬЗУ ПРИОБРЕТАТЕЛЯ/сообщества квартирных собственников на основании конкретного ДОКУМЕНТА СДЕЛКИ, не запрещённого законом.
И всё. Вот таким образом ВАШЕ "ЗАКРЕПЛЁННОЕ ПРАВО НА ИДЕАЛЬНЫЕ ДОЛИ мест общего пользования дома и земельного участка" ПЕРЕХОДИТ В СОБСТВЕННОСТЬ ЭТИМИ-же "идеальными долями".
а дальше вы уже решеним общего собрания можете решать судьбу ПЕРЕДАННЫХ ВАМ В УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМА, НО НЕ ДОМА всего !!! НЕ ПУТАТЬ .
и може