«Проживаем в 9-этажном доме, должны ли мы платить за пользование лифтом и на каком основании?».
Ответ подготовили на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса: «Согласно 10 статье Закона о квартирной собственности, владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание и обслуживание имущества общего пользования дома, включая лифт.
Статья 1069 Гражданского закона гласит, что все совладельцы пропорционально своей доле получают все выгоды от общего имущества и в той же мере несут убытки, связанные с ним.
Таким образом, даже если вы проживаете на первом этаже и не пользуетесь лифтом, вы обязаны участвовать в расходах на его содержание и ремонт, поскольку лифт является частью имущества общего пользования всех владельцев квартир в доме».
Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.
Ir jautājums: vai visiem mājas iedzīvotājiem ir jāmaksā par lifta izmantošanu?
Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros vēstuli atsūtīja lasītājs Talivaldis.
„Dzīvojam deviņstāvu mājā. Vai mums ir jāmaksā par lifta izmantošanu un uz kāda pamata?”
Atbildi sagatavoja Daugavpils Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmumā: „Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pantu dzīvokļu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājās ir pienākums piedalīties izdevumos par mājas koplietošanas īpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu, tostarp par liftu.
Savukārt Civillikuma 1069. pants nosaka, ka visi kopīpašnieki proporcionāli savai domājamai daļai saņem visas kopīpašuma sniegtās priekšrocības un tādā pašā mērā sedz ar to saistītos zaudējumus.
Līdz ar to, pat ja dzīvojat pirmajā stāvā un neizmantojat liftu, jums tomēr ir jāpiedalās tā uzturēšanas un remonta izdevumos, jo lifts ir daļa no kopīpašuma, kas pieder visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem.”
Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.
Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu
А содержать многочисленный административный аппарат ПЖКХ ( я не имею ввиду ремонтников, сантехников, сварщиков и всех тех, кто действительно работает) кто будет? У нас же всё вешают на конечных потребителей.
Если ты покупаешь часть здания , то по логике это твоя собственность , но тогда какая это "моя" собственность , которой я не могу распоряжаться , например продать , значит это не собственность , а навязанная мне некая доля имущества , за которую я должен постоянно что то платить управляющей компании или государству , то есть по сути создана искусственная ситуация , при которой с себя сняли ответственность все те , кто за это должен отвечать на самом деле.То есть образно ты купил телевизор , но после этого ты за него платишь каждый месяц еще какому то дяде и неизвестно за что.
Сначала соседи нормальные, а потом съедут или вообще покинут этот мир, и всё, неизвестно кто окажется вашим новым соседом.
Для тех, кто в танке: балкон это часть общедомовоно имущества. Как крыша и лифт. И за его ремонт обязали платить ВСЕХ жильцов дома. Даже тех у кого их нет! Как тебе такая "справедливость"? Если крышей и лифтом пользоваться могут все, то глубоко сомневаюсь, что сосед пустит меня на свой балкон....
Может тебе ещё и за ремонт крыши, подъезда и т. д. тоже не платить. А ты выпили свою квартиру из дома и поставь во дворе за лифт платить не будешь а за место во дворе заплатишь каждому🤭🤭🤭
Деревенщина что ли? 🤔
По поводу выпили свою квартиру , а ты выпили мою часть лифта , крыши или подъезда и не ремонтируй , ремонтируй только свою долю , пусть мне будет "хуже" , а тебе лучше , можешь даже меня на свою крышу не пускать.
Большинство собственников дома, зарегистрированных таковыми в Земельной книге, ( не жильцов) имеют право решением открытого собрания или грамотно организованного опроса aptauji ( не хождением по квартирам для сбора подписей) освободить безбалконников от затрат на ремонт балконов, жителей 1и 2 этажей от оплаты за ежемесячное содержание и ремонт лифта.
Аммортизация использования лифта, средства на обслуживание- это не средства обслуживания земельного участка и здания. Не надо путать.
Является ли теплоузел,
лифт - общей собственностью жителей дома?
Госконтроль убедился, что в Даугавпилсе не всегда.
Вопрос спорный и сегодня.
Кому принадлежат теплоузлы в 2025 году. В результате аферы, навязанные жителям многоквартирных домов?
Кому принадлежат лифты ?
В каждом доме надо проверять собственника оборудования, наличие актов приобретения и приёма - передачи.
Кто будет проверять, если 90 % жителей многоквартирных домов не понимают содержание требований жкх (счета) за что и кому , какие услуги оплачивают каждый месяц , ничего не получая взамен?
Средства массовой информации активно используют для дезинформации, в том числе и в коммунальной сфере.
Ответственные чиновники безответственны. Исполнители равнодушны и вороваты.
В Даугавпилсе за деятельность городского жилищно-коммунального предприятия, возглавляемого юристом,
несет ответственность исполнительный директор самоуправления, держатель 100% долей капиталла Пжкх.
За деятельность исполнительного директора отвечает председатель думы
Если они каждый в отдельности и все трое вместе, подтвердят опубликованную в данной статейке, на двух языках дезинформацию,
то опровержение вы найдете на сайте Министерства Экономики, висит десяток лет.
Безграмотность и пофигизм даугавпилсских чинуш в Риге уже не удивляет
Самая гнусная ложь - это полуправда!
Объектом недвижимости управляют собственники.
Большинство собственников решают платить ли жителям первого, второго этажей за использование и ремонт лифта
В Даугавпилсе есть 9-этажки, с подсобными нежилыми помещениями на цокольном этаже. Хозяева нежилых помещений фактически
Не имеют доступа в подъезд, внутрь здания, не нуждаются в лифте.
За что им каждый месяц юрист- член правления в счетах пжкх начисляет оплату?
У мафии на чужой собственности нет ни знаний, ни совести
Примечательно, что главный приватизатор Янис Лачплесис и сегодня рвется во власть. Наверное, ошибки свои, обман жителей многоэтажек исправить хочет, незаконно ккраденное вернет
А как может быть иначе, если мэр снял с себя ответственность, передоверил городское хозяйство неисполнительному директору, экономист пжкх - специалист английской филологии, а за реновацию отвечает "не юрист-не техник"
про ремонт речь не идет..вы каждый месяц за пользование крышей не платите..сломается лифт, понятно,за ремонт должны платить все, но за пользование только те, кто пользуется
Вот из за это фактора квартира и считается ненадёжным вложением денег,потом что бы сьехать попробуй с такими соседями её ещё продай без огромной скидки.
Общедомовое имущество!!!!За все надо платить совместно.Какие глупые люди...
Ознакомьтесь с правилами проживания и пользования в доме с domājāma daļa.У вас же только Часть от обжего-целого,как не поймут!
Само понятие "общедомовое имущество" и "правила проживания" было придумано и наглым образом навязано жителям теми , кто получает от жителей деньги якобы за "услуги , ремонты " и прочее , а когда надо что то делать , всем приходится ремонтироваться за свой счет , вот и вся ваша система , для прокорма нихрена не делающих бюрократов.
Не глупите ! И не вводите в заблуждение других, если вы порядочный человек. Что такое квартира и что такое квартирная собственность? Как и когда появляется квартирная собственность ? На русском языке не понимаете, читайте : Dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no atsevišķā īpašuma un attiecīgas kopīpašuma domājamās daļas. Dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošais atsevišķais īpašums un kopīpašuma domājamā daļa tiesiski nav atdalāmi. Кopīpašuma domājamās daļas ( мнимые доли ) можно назвать:
Общедомовое имущество? Приватизация началась в 1995 году, а вы в 2025 еще не понимаете что приватизировали ? И Кто истинный собственник недвижимости ? Откройте !! раздел Земельной книги своего или соседского дома, раскройте глаза
Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā... Каждый приобретать квартиры с мысленными долями здания и земельного участка не только имеет право, но и обязан участвовать в управлении недвижимым обьектом.
В договоре управления грамотные честные соседи, жители дома и жкх указывают, что жители первых двух этажей НЕ ОПЛАЧИВАЮТ пользование лифтом и ремонт.
Вы неприятно удивляете!
Каждый месяц платим в графе Обслуживание Apsaimniekošana именно за обслуживание крыши и всех прочих элементоа здания, включая балконы, отмостку, крылечки , ступеньки, лестничные пролёты и площадки, чердаки и подвалы, а также платим за ежедневное систематичное обслуживание систем вентиляции, дымохода , электрообеспечение, систем водопровода, канализации, отопления.
Платим регулярно по требованиям.
И что получаем за оплату ?
Исторические развалины и навязывание неюристов- неспециалистов принудительной реновации , кабальных долгов
Нельзя на выборах в муниципалитет голосовать за действующих депутатов только за бардак в коммунальной сфере.
Пыжиться перед камерами, обещания желанные толпе раздавать может каждый,
А быть Хозяином не всякому дано.
Этим не дано.