Есть вопрос: почему не разрешают выкупить социальную квартиру? 5

«У меня социальная квартира с 2003 года, хочу выкупить – не разрешают. В чем разница между социальной и муниципальной квартирами?».

Ответ подготовили в Департаменте управления имуществом Даугавпилсской думы: «Поправки к Закону «О помощи в решении жилищных вопросов» (в редакции на 06.03.2025) определяют следующее.

Раздел V Отчуждение арендованных жилых помещений, принадлежащих самоуправлению

Статья 29. Условия отчуждения арендованных жилых помещений, принадлежащих самоуправлению

1) Дума самоуправления имеет право принять решение о передаче принадлежащего ей арендованного жилого помещения на отчуждение, соблюдая требования нормативных актов по отчуждению недвижимого имущества публичных лиц и условия отчуждения, установленные самоуправлением для принадлежащих ему жилых помещений.
2) Положения части первой настоящей статьи не распространяются на жилые помещения, принадлежащие самоуправлению, которые сдаются в аренду квалифицированным специалистам в порядке, предусмотренном в Разделе III¹ настоящего закона, и на упомянутые в Разделе III² арендованные социальные квартиры.

Статья 30. Права арендатора при отчуждении арендованного жилого помещения, принадлежащего самоуправлению

1) Если дума самоуправления принимает решение о передаче арендованного жилого помещения на отчуждение, она информирует об этом арендатора жилого помещения и предлагает ему купить это жилое помещение. При отчуждении арендатору его арендованного жилого помещения применяется порядок отчуждения имущества, находящегося в собственности самоуправления, установленный законом об отчуждении имущества публичных лиц для индивидуального дома или квартиры.
2) Если арендатор жилого помещения не воспользуется предложением, упомянутым в первой части данной статьи, самоуправление не продолжает процесс отчуждения, и арендатор жилого помещения продолжает использовать арендованное жилое помещение в соответствии с условиями договора аренды

Виды реестров помощи самоуправления:

4.1 сдача в аренду жилых помещений лицам (семьям), которые должны быть обеспечены жилым помещением самоуправления в первую очередь (Реестр 1);
4.2 сдача жилых помещений в аренду лицам (семьям), которые должны быть обеспечены жилым помещением самоуправления в общем порядке (Реестр 2);
4.3 обмен арендованных жилых помещений на другое арендное жилое помещение (Реестр 3);
4.4 сдача социального жилья в аренду (Реестр 4) (ул. Шаура, 28 или Шаура, 26);
4.5 обеспечение специалистов жилыми помещениями (Реестр 5).

Жилое помещение (квартира), арендованное лицом/семьей в соответствии с нормативными актами о предоставлении помощи в решении жилищных вопросов (Реестр 1, Реестр 2 или Реестр 3), имеет право быть приобретено в собственность.

Полные консультации можно получить в самоуправлении Даугавпилса по адресу: ул. Кришьяниса Валдемара, 1, кабинет 14, телефоны: 654 04359, 654 04301 (Отдел недвижимости Департамента управления имуществом Центральной администрации самоуправления Даугавпилса).
Часы приема: понедельник 14:00–18:00, среда 14:00–17:00, четверг 09:00–12:00».

Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.

Ir jautājums: kāpēc neatļauj izpirkt sociālo dzīvokli?

Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros vēstuli atsūtīja lasītāja Natālija.

“Man ir sociālais dzīvoklis kopš 2003. gada, vēlos izpirkt – neatļauj. Kāda ir atšķirība starp sociālo un pašvaldības dzīvokli?”

Atbildi sagatavoja Daugavpils domes Īpašuma pārvaldīšanas departaments: “Grozījumi likumā "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" (spēkā esošs 06.03.2025.)

"V nodaļa Pašvaldībai piederošu izīrētu dzīvojamo telpu atsavināšana

29. pants. Pašvaldībai piederošu izīrētu dzīvojamo telpu atsavināšanas nosacījumi

(1) Pašvaldības dome ir tiesīga lemt par tai piederošas izīrētas dzīvojamās telpas nodošanu atsavināšanai, ievērojot normatīvajos aktos noteiktās publiskas personas nekustamā īpašuma atsavināšanas prasības un pašvaldības noteiktos tai piederošas dzīvojamās telpas atsavināšanas nosacījumus.
(2) Šā panta pirmās daļas noteikumi neattiecas uz pašvaldībai piederošām dzīvojamām telpām, kuras tiek izīrētas kvalificētiem speciālistiem šā likuma III1 nodaļā paredzētajā kārtībā, un III2 nodaļā minētiem izīrētiem sociālajiem dzīvokļiem.

30. pants. Īrnieka tiesības, atsavinot pašvaldībai piederošu izīrētu dzīvojamo telpu

(1) Ja pašvaldības dome pieņem lēmumu par izīrētas dzīvojamās telpas nodošanu atsavināšanai, tā par šo lēmumu informē dzīvojamās telpas īrnieku un izsaka viņam piedāvājumu šo dzīvojamo telpu pirkt. Atsavinot īrniekam viņa īrēto dzīvojamo telpu, piemērojama Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteiktā pašvaldības īpašumā esošas viendzīvokļa mājas vai dzīvokļa īpašuma atsavināšanas kārtība.
(2) Ja dzīvojamās telpas īrnieks neizmanto tam šā panta pirmajā daļā minēto piedāvājumu, pašvaldība atsavināšanas procesu neturpina un dzīvojamās telpas īrnieks turpina lietot īrēto dzīvojamo telpu atbilstoši īres līguma noteikumiem."

Pašvaldības palīdzības reģistru veidi:

4.1. dzīvojamās telpas izīrēšana personām (ģimenēm), kuras nodrošināmas ar pašvaldības dzīvojamo telpu pirmām kārtām (1. reģistrs); 4.2. dzīvojamās telpas izīrēšana personām (ģimenēm), kuras nodrošināmas ar pašvaldības dzīvojamo telpu vispārējā kārtībā (2. reģistrs); 4.3. īrētās dzīvojamās telpas apmaiņa pret citu īrējamu dzīvojamo telpu (3. reģistrs); 4.4. sociālā dzīvokļa izīrēšana (4. reģistrs);(Šaurā iela 28 vai Šaurā iela 26) 4.5. speciālistu nodrošināšana ar dzīvojamo telpu (5. reģistrs).

Dzīvojamo telpu (dzīvoklis), kura tika izīrēta personai/ģimenei atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā (vai 1.reģistrs, vai 2.reģistrs, vai 3.reģistrs) ir tiesības iegūt īpašumā.

Izsmeļošu konsultāciju var saņemt Daugavpils valstspilsētas pašvaldībā - Krišjāņa Valdemāra ielā 1, Daugavpilī, 14.kab., 65404359, 65404301. (Daugavpils pašvaldības centrālās pārvaldes Īpašuma pārvaldīšanas departamenta Nekustamā īpašuma nodaļa) Pieņemšanas laiks:

Pirmdien 14.00-18.00;
Trešdien 14.00-17.00;
Ceturtdien 09.00-12.00”.

Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.